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自从我国开始大力调控楼市以来，房价就慢慢的趋于稳定，可能有些地区还处在波动的阶段，但整体上已经得到了很大的改善。在国家的干预之下，楼市似乎已经“变了”天，以前很多人的想法都是“买涨不买跌”，但现在大家的想法已经有所改变，大家不再急着买房，而是在一旁观望。不管是想要摸底的，还是等合适的价格，总之现在的动作都是一致的，那就是“等”。
目前，不仅仅是买方的情况发生了转变，就连卖方的情况也做出了改变。据悉，截至2018年年底，我国房地产企业负债达到了20.3万亿。因此，对于房企而言，当务之急就是增加营收，以缓解债务压力。
众所周知，房地产企业对资金的需求量一直很大，需要大量的融资才能够运转起来，有许多房地产企业的负债率都在70%以上。但是，国家现在已经明确地收紧了融资环境，因此这对房地产企业来说是一个巨大的考验。
如果房地产企业经受不住这一巨大考验，那么最终可能只有一个下场，那就是破产倒闭。根据相关数据显示，由于一些中小房企顶不住融资困难和卖房难的压力，纷纷破产，已经掀起了新一轮的“破产潮”。截止到今年7月底，全国共有271家房企破产倒闭。但截至今年10月27日的时候，全国却有408家房企破产倒闭了，仅在短短3个月内，就新增了137家房企破产倒闭。平均下来，相当于每天都有房企倒闭。
而前段时间，又有一家房企破产了，而且这家房企还是安徽最大的房地产企业，它就是国购投资有限公司。国购投资有限公司的实力还是挺强的，据有关资料显示，国购投资集团去年在中国房地产开发企业中排名第69位，也是中国民营企业243强。
但就是这样一个具备强劲实力的房企，却也难逃“噩运”，走上了破产之路。据悉，截至去年年底，国购投资有限集团单体资产总额是120.08亿，而总债务却高达126.34亿。
实际上，今年，不仅仅是国购投资有限集团一家有实力的房企爆雷，就连曾经的“华南五虎”雅居乐、富力地产都爆雷了。根据有关数据可知，雅居乐的负债已经达到1880亿，负债率高达80%，富力地产的债务更是高达3000亿。虽然对于房企来说，负债是一件常见的事情，但高达3000亿的负债也是真的很吓人了！
“爆雷”，是企业永远都不想听到的两个字，但是房地产企业的“快乐”又何尝不是用百姓的钱换来的呢？正所谓有因必有果，房企对房地产行业寄予太高的期望，如今随便一个市场波动或者是国家调控，都有可能跌落低谷。
不仅仅是房企的日子不好过，很多炒房客的日子也不好过。目前，国家一直在控制房屋进入市场，所以有很多炒房客就算想卖房子也卖不出去。对于炒房客来说，房子长时间堆在手里并不是一件好事，因为他们每个月还需要承担高昂的房贷。
因此，在这种情况下，有很多炒房客都选择弃房断供，宁愿让银行将自己手里的房子收回去，也不愿意再出钱供着它。不管你是谁，只要你断供超过3个月，那么最后房子肯定会被银行给回收，然后拿去拍卖。于是最近的银行似乎都开始忙了起来，每天除了本身的业务之外，还要忙着到处收房，实在是头疼不已！
如今，“破产潮”和“断供潮”都来了，楼市已经利好刚需了，编者认为大家没有必要急着买房。对此，大家是怎么看的？